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		배포일시	2016. 7. 18.(월) 총26매(본문4매, 붙임22매)
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한국감정원,‘하반기 주택시장 전망’에 대한

우수 협력공인중개사 설문조사결과 발표

- 전반적으로 매매ㆍ전세ㆍ월세는 보합세, 거래량은 상반기 수준 전망 -

- 지역별로는 수도권은 상승, 지방은 하락 응답이 많아

- 주요 영향요인은 대출제도 개선과 국내 경제여건, 대외 경기변화를 꼽아

□ 한국감정원(원장 : 서종대)은 7월 18일 전국 6천여 우수협력공인중개사를 대상으로 실시한「2016년 하반기 주택시장 전망」에 대한 설문조사* 결과를 발표하였다.

＊ ‘16.6.24～7.4일(11일간), 응답자 2,439명(수도권1,239명 지방1,200명), 응답율 40.6%

ㅇ 이번 조사는 대내외 경제환경 변화와 정책변수 등 주택시장의 긍정․부정적 요인이 혼재하고, 지역별 차별화가 더욱 심화되고 있어 일선 공인중개사들의 의견을 파악하기 위하여 실시하였다.

□ 하반기 가격에 대한 전망은 매매․전세․월세 모두 보합 의견이 과반 이상(매매55.1%, 전세50.0%, 월세63.3%)으로 나타났으며, 보합 응답자를 제외할 경우 수도권 매매ㆍ전세는 상승 응답이 높고, 지방은 매매ㆍ월세의 하락 응답이 높았으며, 전세는 하락 보다 소폭 상승 응답이 다소 높은 것으로 나타나, 전반적으로 지역별, 거래유형별로 상이한 동향을 보일 것으로 전망되었다.

※ 상세한 설문응답 통계표와 그래프는 별첨을 참조하시기 바랍니다.

< 주택가격 전망 >

매매가격	전세가격	월세가격

ㅇ 매매가격 상승 전망 주요 이유로는 금리 인하로 수요 증가(47.0%), 매매전환 수요 증가(30.3%), 재개발·재건축 활성화 및 분양호조(13.3%) 순으로 응답하였고, 지역별로는 수도권과 지방 모두 금리인하 응답률이 가장 높은 가운데 비슷한 응답 분포를 보였다.

ㅇ 매매가격 하락 전망 주요 이유로는 신규공급물량 증가 부담(40.2%), 실물경기 침체(26.3%), 가격상승 기대저하(13.5%) 순으로 응답하였고, 지역별로는 수도권의 경우 실물경기 침체(30.8%), 지방은 신규공급물량 증가 부담(44.4%)을 주요 이유로 응답하였다.

ㅇ 매매가격 보합 전망 주요 이유로는 경기 불확실성으로 인한 관망세(62.0%), 상승요인과 하락요인 혼재(21.8%)를 주요 이유로 응답하였다.

< 매매가격 상승/하락 전망 이유 >

상승 전망이유 (상승 응답자만)	하락 전망이유 (하락 응답자만)

□ 거래량에 대한 전망은 매매․전세․월세 모두 상반기와 비슷할 것(매매47.8%, 전세59.4%, 월세64.2%)으로 보는 응답이 가장 많았으며, 상반기와 비슷할 것이라는 응답자를 제외할 경우 수도권과 지방 모두 거래량이 증가하기보다는 감소할 것이라는 의견이 다소 높게 나타났다.

< 주택 거래량 전망 >

매매 거래량	전세 거래량	월세 거래량

* 매우증가 구간대는 응답이 없거나 적어 그래프에 반영하지 않았으며, 상세한 사항은 별첨 참조

□ 하반기 주택시장에 가장 큰 영향요인은 대출규제 및 정책규제 강화(26.0%), 국내 경제 여건(18.4%), 대외 경기 변화(15.3%), 주택공급 물량 정도(13.7%), 국내 기준금리 인하(11.0%) 등의 순으로 응답하였고, 수도권과 지방 모두 대출규제 및 정책적 규제 강화를 가장 큰 영향요인으로 보았으며, 그 외 수도권은 대외 경기 변화(18.5%), 지방은 국내 경제 여건(21.5%)과 주택공급 물량 정도(19.4%)를 주요 영향 요인으로 응답하였다.

< 하반기 주택시장에 가장 큰 영향요인 >

□ 하반기 호황이 예상되는 주택 유형은 신규분양 아파트(26.1%), 재건축·재개발(22.7%), 기존아파트(11.8%), 아파트 분양권(11.7%) 등의 순으로 나타났으며, 수도권은 재건축·재개발 단지(26.2%), 지방은 신규분양 아파트(28.5%)의 호황을 예상하는 응답률이 가장 높았고, 침체가 예상되는 주택유형으로는 기존아파트(27.7%), 연립·다세대(13.9%)로 나타났으며, 수도권과 지방 모두 기존 아파트 침체를 예상하는 응답률이 높게 나타났다.

< 하반기 호황/침체 주택유형 >

호황 주택유형	침체 주택유형

□ 설문조사는 전국의 한국감정원 협력공인중개사 약 6,000여명을 대상으로 부동산시장동향 모니터링 시스템을 활용한 온라인 조사로 진행되었으며 2,439명이 응답하였다고 밝혔다.

별첨 : 2016년 하반기 주택시장 전망 설문조사 분석결과 및 통계표

별첨1		2016년 하반기 주택시장 전망 설문조사 분석결과

□ 조사 개요

ㅇ 조사목적

2016년 하반기 주택시장의 매매, 전세, 월세가격 동향을 부동산 시장 일선에 있는 협력공인중개사를 통해 가늠해 보기 위해 설문을 실시함

ㅇ 조사기간 : ‘16.6.24 ~ ’16.7.4(11일간)

ㅇ 조사대상 : 전국의 한국감정원 협력공인중개사

ㅇ 조사방법 : 협력공인중개사 모니터링 시스템을 활용한 온라인 조사

ㅇ 응답자 : 2,439명(수도권 1,239명 44.9%, 지방 1,200명 53.1%)

< 설문응답 공인중개사 현황 >

구분	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	경기	강원	세종	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주	합계
빈도	512	188	148	144	55	100	39	583	82	13	55	98	89	49	122	154	8	2,439
비율	21.0%	7.7%	6.1%	5.9%	2.3%	4.1%	1.6%	23.9%	3.4%	0.5%	2.3%	4.0%	3.6%	2.0%	5.0%	6.3%	0.3%	100%
응답율	41.3%	42.0%	46.7%	48.5%	27.0%	48.8%	30.2%	39.5%	49.4%	44.8%	35.7%	38.3%	38.4%	27.7%	40.7%	45.4%	27.6%	40.7%

< 응답자 지역별 구성 비율 현황 >

1		매매시장 전망

Q1) 2016년 하반기 주택매매시장 전망

ㅇ 2016년 하반기 주택 매매시장 전망에 대한 질문에서는 보합(55.1%), 상승(24.8%), 하락(20.1%) 순으로 나타나 보합을 응답한 비율이 가장 높음

- 지역별로는 수도권은 하락에 비해 상승을 예상하는 비율이 높은 반면, 지방은 상승보다 하락을 예상하는 비율이 높게 나타남

구 분	응답
	빈도	비율
상 승	604	24.8%
보 합	1,345	55.1%
하 락	490	20.1%

Q2) 2016년 상반기 대비 하반기 매매 거래량

ㅇ 하반기 주택 매매 거래량에 대한 질문에는 상반기와 비교하여 비슷함(47.8%), 감소(35.8%), 증가(14.2%), 매우 감소(2.2%), 매우 증가(0.0%) 순으로 나타나 매매 거래량이 상반기와 비슷할 것으로 예상하는 응답률이 가장 높음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 상반기 거래량과 비슷하거나 감소할 것으로 예상하는 응답률이 높게 나타남

구 분	응답
	빈도	비율
매우 감소	54	2.2%
감소	874	35.8%
비슷함	1,166	47.8%
증가	345	14.2%
매우 증가	0	0%

Q3-1) 2016년 하반기 매매가격 상승수준 전망 (상승 응답자만)

ㅇ 매매가격 상승을 전망한 경우 예상 상승수준에 관한 질문에는 소폭 상승(65.4%), 상승(17.9%), 보합수준 상승(15.6%), 크게 상승(1.1%) 순으로 응답하였고,

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 소폭 상승(1%초과 3%이하)할 것이라는 응답률이 과반 이상으로 가장 높게 나타남

구 분	응답
	빈도	비율
보합수준 상승	94	15.6%
소폭 상승	395	65.4%
상승	108	17.9%
크게 상승	7	1.1%

Q3-2) 매매가격 상승을 전망한 이유 (상승 응답자만)

ㅇ 매매가격 상승 전망의 주된 이유는 금리 인하로 수요 증가(47.0%), 매매전환 수요 증가(30.3%), 재개발·재건축 활성화 및 분양호조(13.3%), 매매시장회복 기대(5.1%), 기타(3.6%), 미분양 및 주택공급 감소(0.7%)의 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 금리인하 응답률이 가장 높게 나타난 가운데 비슷한 응답 분포를 보임

구 분	응답
	빈도	비율
금리 인하로 수요 증가	284	47.0%
재개발·재건축, 분양호조	80	13.3%
전세상승, 매매전환수요	183	30.3%
매매가격 저점통과	31	5.1%
미분양 및 주택공급 감소	4	0.7%
기타	22	3.6%

Q4) 매매가격 보합을 전망한 이유 (보합 응답자만)

ㅇ 매매가격 보합 전망의 주된 이유는 주택경기의 불확실성으로 인한 관망세(62.0%), 상승요인과 하락요인 혼재(21.8%), 정부 정책의 불확실성(10.4%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 과반 이상 불확실성으로 인한 관망세를 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
경기 불확실성으로 관망세	834	62.0%
정부 정책의 불확실성	140	10.4%
상승요인과 하락요인 혼재	293	21.8%
기타	78	5.8%

Q5-1) 2016년 하반기 매매가격 하락수준 전망 (하락 응답자만)

ㅇ 매매가격 하락을 전망한 경우 예상 하락수준에 관한 질문에는 소폭 하락(54.3%), 하락(24.1%), 보합수준 하락(14.5%), 크게 하락(7.1%) 순으로 응답하였고, 지역별로는 지방과 수도권 모두 과반 이상 소폭 하락할 것으로 전망

구 분	응답
	빈도	비율(%)
보합수준 하락	71	14.5%
소폭 하락	266	54.3%
하락	118	24.1%
크게 하락	35	7.1%

Q5-2) 매매가격 하락을 전망한 이유 (하락 응답자만)

ㅇ 매매가격 하락 전망의 주된 이유는 신규공급물량 증가 부담(40.2%), 실물경기 침체(26.3%), 가격상승 기대저하(13.5%), 정책적 규제(11.2%), 임차거주 선호도 증가(6.5%), 기타(1.9%), 재건축·재개발사업의 지연 및 무산(0.4%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권의 경우 실물경기 침체를 주된 이유로 응답한 반면, 지방은 신규공급물량 증가 부담을 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
실물경기 침체	129	26.3%
정책적 규제	55	11.2%
가격상승 기대저하	66	13.5%
임차거주 선호도 증가	32	6.5%
신규공급물량 증가부담	197	40.2%
재건축·재개발사업 지연,무산	2	0.4%
기타	9	1.9%

2		전세시장 전망

Q6) 2016년 하반기 주택전세시장 전망

ㅇ 2016년 하반기 주택 전세시장 전망에 대한 질문에서는 보합(50.0%), 상승(39.4%), 하락(10.6%)의 순으로 나타나 보합을 응답한 비율이 가장 높음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 보합을 전망하는 비율이 가장 높은 가운데, 수도권에 비해 지방에서 하락을 응답한 비율이 다소 높음

구 분	응답
	빈도	비율
상 승	962	39.4%
보 합	1,218	50.0%
하 락	259	10.6%

Q7) 2016년 상반기 대비 하반기 전세 거래량

ㅇ 하반기 주택 전세 거래량에 대한 질문에는 상반기와 비교하여 비슷함(59.4%), 감소(23.4%), 증가(16.1%), 매우 감소(1.0%), 매우 증가(0.1%) 순으로 나타남

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 상반기 거래량과 비슷할 것으로 예상하는 응답률이 가장 높으며 유사한 분포를 보임

구 분	응답
	빈도	비율
매우 감소	26	1.0%
감소	570	23.4%
비슷함	1,448	59.4%
증가	393	16.1%
매우 증가	2	0.1%

Q8-1) 2016년 하반기 전세가격 상승수준 전망 (상승 응답자만)

ㅇ 전세가격 상승을 전망한 경우 예상 상승수준에 관한 질문에는 소폭 상승(55.1%), 상승(26.1%), 보합수준 상승(14.7%), 크게 상승(4.1%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 소폭 상승(1%초과 3%이하)할 것이라는 응답률이 과반 이상으로 가장 높게 나타나며 비슷한 응답 분포를 보임

구 분	응답
	빈도	비율
보합수준 상승	141	14.7%
소폭 상승	530	55.1%
상승	251	26.1%
크게 상승	40	4.1%

Q8-2) 전세가격 상승을 전망한 이유 (상승 응답자만)

ㅇ 전세가격 상승 전망의 주된 이유는 전세의 월세전환 물량 증가(47.8%), 매매시장 관망세(22.9%), 저금리 기조(17.0%), 재개발·재건축사업으로 인한 이주수요 및 멸실 주택 증가(9.6%) 순으로 응답한 가운데, 기타의견으로는 주택 매매가격 상승 영향 등이 있음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 전세의 월세전환 물량 증가를 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
월세물량 증가	460	47.8%
저금리 기조	164	17.0%
매매시장 관망세	220	22.9%
재개발·재건축 이주수요, 멸실	92	9.6%
기타	26	2.7%

Q9) 전세가격 보합을 전망한 이유 (보합 응답자만)

ㅇ 전세가격 보합 전망의 주된 이유는 주택경기의 불확실성(45.3%), 상승요인과 하락요인 혼재(37.2%), 정부 정책의 불확실성(7.3%)의 순으로 응답한 가운데, 기타의견으로는 매매가격 대비 높은 전세가격 비율, 공급부족으로 인한 거래감소, 월세로의 전환 등이 있음

- 지역별로는 수도권의 경우 상승요인과 하락요인 혼재를 주된 이유로 응답한 반면, 지방은 주택경기의 불확실성을 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
주택경기의 불확실성	552	45.3%
정부 정책의 불확실성	89	7.3%
상승요인과 하락요인 혼재	453	37.2%
기타	124	10.2%

Q10-1) 2016년 하반기 전세가격 하락수준 전망 (하락 응답자만)

ㅇ 전세가격 하락을 전망한 경우 예상 하락수준에 관한 질문에는 소폭 하락(49.8%), 보합수준 하락(30.5%), 하락(17.0%), 크게 하락(2.7%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 소폭 하락(-3%초과 -1%이하)할 것이라는 응답률이 가장 높게 나타남

구 분	응답
	빈도	비율(%)
보합수준 하락	79	30.5%
소폭 하락	129	49.8%
하락	44	17.0%
크게 하락	7	2.7%

Q10-2) 전세가격 하락을 전망한 이유 (하락 응답자만)

ㅇ 전세가격 하락 전망의 주된 이유는 신규공급주택의 전세공급 증가(66.8%), 전세의 매매 전환 증가(15.4%), 전세의 월세 전환 증가(8.5%), 기타(5.0%), 정책적 효과(4.3%)의 순으로 응답한 가운데, 기타의견으로는 매매가격 하락 영향, 경기침체 등이 있음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 신규공급주택의 전세공급증가를 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
매매 전환 증가	40	15.4%
월세 전환 증가	22	8.5%
정책적 효과	11	4.3%
신규공급주택의 전세공급증가	173	66.8%
기타	13	5.0%

3		월세시장 전망

Q11) 2016년 하반기 주택월세시장 전망

ㅇ 2016년 하반기 주택 월세시장 전망에 대한 질문에서는 보합(63.3%), 하락(24.5%), 상승(12.2%) 순으로 나타나 보합을 응답한 비율이 가장 높음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 보합, 하락, 상승 순으로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율
상 승	298	12.2%
보 합	1,543	63.3%
하 락	598	24.5%

Q12) 2016년 상반기 대비 하반기 월세 거래량

ㅇ 하반기 주택 월세 거래량에 대한 질문에는 상반기와 비교하여 비슷함(64.2%), 감소(18.0%), 증가(17.1%), 매우 감소(0.6%), 매우 증가(0.1%) 순으로 나타나 월세 거래량이 상반기와 비슷할 것으로 예상하는 응답률이 가장 높음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 상반기 거래량과 비슷할 것으로 예상하는 응답률이 가장 높음

구 분	응답
	빈도	비율
매우 감소	15	0.6%
감소	433	18.0%
비슷함	1,545	64.2%
증가	412	17.1%
매우 증가	3	0.1%

Q13-1) 2016년 하반기 월세가격 상승수준 전망 (상승 응답자만)

ㅇ 월세가격 상승을 전망한 경우 예상 상승수준에 관한 질문에는 소폭 상승(55.4%), 보합수준 상승(22.5%), 상승(20.8%), 크게 상승(1.3%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 소폭 상승(1%초과 3%이하)할 것이라는 응답률이 과반 이상으로 가장 높게 나타남

구 분	응답
	빈도	비율
보합수준 상승	67	22.5%
소폭 상승	165	55.4%
상승	62	20.8%
크게 상승	4	1.3%

Q13-2) 월세가격 상승을 전망한 이유 (상승 응답자만)

ㅇ 월세가격 상승 전망의 주된 이유는 임차인의 월세전환 증가(78.2%), 가구구조 변화(10.1%)에서 높은 응답률을 보인 가운데, 기타의견으로는 전세물량 감소, 금리인하 등이 있음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 임차인의 월세전환 증가를 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율
월세전환 증가	233	78.2%
가구구조 변화	30	10.1%
정책효과	15	5.0%
기타	20	6.7%

Q14) 월세가격 보합을 전망한 이유 (보합 응답자만)

ㅇ 월세가격 보합 전망의 주된 이유는 주택경기의 불확실성(40.3%), 상승요인과 하락요인 혼재(39.5%), 기타(11.3%), 정부 정책의 불확실성(8.9%) 순으로 응답한 가운데, 기타의견으로는 금리인하, 경기침체, 월세공급증가 등이 있음

- 지역별로는 수도권의 경우 상승요인과 하락요인 혼재를 주된 이유로 응답한 반면, 지방은 주택경기의 불확실성을 주된 이유로 응답함

구 분	응답
	빈도	비율(%)
주택경기의 불확실성	621	40.3%
정부 정책의 불확실성	138	8.9%
상승요인과 하락요인 혼재	609	39.5%
기타	175	11.3%

Q15-1) 하반기 월세가격 하락수준 전망 (하락 응답자만)

ㅇ 월세가격 하락을 전망한 경우 예상 하락수준에 관한 질문에는  소폭 하락(54.4%), 보합수준 하락(28.7%), 하락(14.0%), 크게 하락(2.8%) 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 소폭하락, 보합수준 하락, 하락, 크게 하락 순으로 나타남

구 분	응답
	빈도	비율(%)
보합수준 하락	172	28.7%
소폭 하락	325	54.4%
하락	84	14.0%
크게 하락	17	2.8%
기타	12	2.0%

Q15-2) 월세가격 하락을 전망한 이유 (하락 응답자만)

ㅇ 월세가격 하락 전망의 주된 이유는 저금리 기조로 인한 월세전환물량 증가(45.1%), 월세수요 감소(29.6%), 신규주택의 월세공급 증가(21.6%), 정책적 효과(1.7%) 순으로 응답한 가운데, 기타의견으로는 대다수 경기침체로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 저금리 기조, 월세수요 감소, 신규주택의 월세공급 증가, 정책적 효과 순으로 나타남

구 분	응답
	빈도	비율(%)
월세수요 감소	177	29.6%
저금리 기조로 월세물량 증가	270	45.1%
신규주택의 월세공급 증가	129	21.6%
정책적 효과	10	1.7%
기타	12	2.0%

4		하반기 호황/침체 유형과 시장 영향력 요인

Q16-1) 호황이 예상되는 주택유형

ㅇ 2016년 하반기에 호황이 예상되는 주택유형에 관한 질문에서는 신규분양 아파트(26.1%), 재건축·재개발(22.7%), 기존아파트(11.8%), 아파트 분양권(11.7%), 단독주택(10.9%), 다가구주택(7.2%) 등의 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권의 경우 재건축·재개발 단지(26.2%) 호황을 예상한 응답률이 가장 높은 반면, 지방의 경우 신규분양 아파트(28.5%) 호황을 예상하는 응답률이 가장 높음

구 분	호황 응답
	빈도	비율(%)
기존아파트	478	11.8%
재건축·재개발	919	22.7%
신규분양 아파트	1,056	26.1%
아파트 분양권	472	11.7%
단독주택	439	10.9%
다가구 주택	291	7.2%
연립, 다세대	125	3.1%
도시형 생활주택	144	3.5%
오피스텔	121	3.0%

Q16-2) 침체가 예상되는 주택유형

ㅇ 2016년 하반기에 침체가 예상되는 주택유형에 관한 질문에서는 기존아파트(27.7%), 연립·다세대(13.9%), 신규분양 아파트(10.6%), 아파트 분양권(10.3%), 오피스텔(9.4%), 도시형 생활주택(9.2%), 다가구 주택(7.8%), 단독주택(6.9%), 재건축·재개발(4.2%)의 순으로 나타나 기존아파트 침체를 예상하는 비율이 가장 높음

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 기존 아파트 침체를 예상하는 응답률이 가장 높으나, 수도권(20.5%)에 비해 지방(35.1%)에서  높게 나타남

구 분	침체 응답
	빈도	비율(%)
기존아파트	1,110	27.7%
재건축·재개발	171	4.2%
신규분양 아파트	423	10.6%
아파트 분양권	412	10.3%
단독주택	277	6.9%
다가구 주택	314	7.8%
연립, 다세대	556	13.9%
도시형 생활주택	367	9.2%
오피스텔	377	9.4%

Q17) 2016년 하반기 주택시장에 가장 영향력이 큰 요소

ㅇ 2016년 하반기 주택시장에 가장 영향력이 큰 요소로는 대출규제 및 정책규제 강화(26.0%), 국내 경제 여건(18.4%), 대외 경기 변화(15.3%), 주택공급 물량 정도(13.7%), 국내 기준금리 인하(11.0%) 등의 순으로 응답함

- 지역별로는 수도권과 지방 모두 대출규제 및 정책적 규제 강화를 가장 영향력이 큰 요소로 응답한 가운데, 수도권은 그 외 대외 경기 변화를 높게 응답한 반면, 지방은 국내 경제 여건과 주택공급 물량 정도에서 높은 응답률을 보임

구 분	응답
	빈도	비율(%)
대외 경기 변화	690	15.3%
국내 경제 여건	832	18.4%
국내 기준금리 인하	499	11.0%
대출규제 및 정책규제 강화	1177	26.0%
부동산 부양책 및 정책적 지원	297	6.6%
임대시장의 구조적 변화	197	4.4%
재건축 재개발 사업	198	4.4%
주택공급 물량 정도	618	13.7%
기타	11	0.2%

별첨 2		설문조사 주택가격 전망 통계표

구분		매매		전세		월세
		응답자수	응답비율	응답자수	응답비율	응답자수	응답비율
전국	상승	604	24.8%	962	39.4%	298	12.2%
	보합	1,345	55.1%	1,218	50.0%	1,543	63.3%
	하락	490	20.1%	259	10.6%	598	24.5%
	전체	2,439	100.0%	2,439	100.0%	2,439	100.0%
수도권	상승	474	38.3%	556	44.9%	141	11.4%
	보합	674	54.4%	616	49.7%	825	66.6%
	하락	91	7.3%	67	5.4%	273	22.0%
	전체	1,239	100.0%	1,239	100.0%	1,239	100.0%
지방	상승	130	10.8%	406	33.8%	157	13.1%
	보합	671	55.9%	602	50.2%	718	59.8%
	하락	399	33.3%	192	16.0%	325	27.1%
	전체	1,200	100.0%	1,200	100.0%	1,200	100.0%
서울	상승	246	48.0%	247	48.2%	65	12.7%
	보합	241	47.1%	237	46.3%	319	62.3%
	하락	25	4.9%	28	5.5%	128	25.0%
	전체	512	100.0%	512	100.0%	512	100.0%
부산	상승	39	20.7%	90	47.9%	39	20.8%
	보합	135	71.8%	90	47.9%	120	63.8%
	하락	14	7.5%	8	4.2%	29	15.4%
	전체	188	100.0%	188	100.0%	188	100.0%
대구	상승	5	3.4%	10	6.8%	2	1.4%
	보합	67	45.3%	73	49.3%	73	49.3%
	하락	76	51.3%	65	43.9%	73	49.3%
	전체	148	100.0%	148	100.0%	148	100.0%
인천	상승	51	35.4%	74	51.4%	19	13.2%
	보합	85	59.0%	64	44.4%	111	77.1%
	하락	8	5.6%	6	4.2%	14	9.7%
	전체	144	100.0%	144	100.0%	144	100.0%
광주	상승	3	5.5%	13	23.6%	5	9.1%
	보합	33	60.0%	35	63.6%	29	52.7%
	하락	19	34.5%	7	12.8%	21	38.2%
	전체	55	100.0%	55	100.0%	55	100.0%
대전	상승	9	9.0%	43	43.0%	10	10.0%
	보합	76	76.0%	52	52.0%	60	60.0%
	하락	15	15.0%	5	5.0%	30	30.0%
	전체	100	100.0%	100	100.0%	100	100.0%
울산	상승	2	5.1%	11	28.2%	3	7.7%
	보합	19	48.7%	23	59.0%	24	61.5%
	하락	18	46.2%	5	12.8%	12	30.8%
	전체	39	100.0%	39	100.0%	39	100.0%

구분		매매		전세		월세
		응답자수	응답비율	응답자수	응답비율	응답자수	응답비율
경기	상승	177	30.4%	235	40.3%	57	9.8%
	보합	348	59.7%	315	54.0%	395	67.7%
	하락	58	9.9%	33	5.7%	131	22.5%
	전체	583	100.0%	583	100.0%	583	100.0%
강원	상승	20	24.4%	40	48.8%	19	23.2%
	보합	53	64.6%	42	51.2%	57	69.5%
	하락	9	11.0%	0	0.0%	6	7.3%
	전체	82	100.0%	82	100.0%	82	100.0%
세종	상승	5	38.5%	9	69.2%	3	23.1%
	보합	7	53.8%	4	30.8%	9	69.2%
	하락	1	7.7%	0	0.0%	1	7.7%
	전체	13	100.0%	13	100.0%	13	100.0%
충북	상승	3	5.4%	30	54.5%	9	16.4%
	보합	31	56.4%	20	36.4%	34	61.8%
	하락	21	38.2%	5	9.1%	12	21.8%
	전체	55	100.0%	55	100.0%	55	100.0%
충남	상승	2	2.1%	18	18.4%	11	11.2%
	보합	40	40.8%	52	53.0%	51	52.1%
	하락	56	57.1%	28	28.6%	36	36.7%
	전체	98	100.0%	98	100.0%	98	100.0%
전북	상승	13	14.6%	40	44.9%	16	18.0%
	보합	53	59.6%	40	44.9%	60	67.4%
	하락	23	25.8%	9	10.2%	13	14.6%
	전체	89	100.0%	89	100.0%	89	100.0%
전남	상승	10	20.4%	30	61.2%	10	20.4%
	보합	26	53.1%	16	32.7%	28	57.2%
	하락	13	26.5%	3	6.1%	11	22.4%
	전체	49	100.0%	49	100.0%	49	100.0%
경북	상승	3	2.5%	21	17.2%	8	6.6%
	보합	53	43.4%	69	56.6%	81	66.4%
	하락	66	54.1%	32	26.2%	33	27.0%
	전체	122	100.0%	122	100.0%	122	100.0%
경남	상승	16	32.5%	50	10.4%	22	14.3%
	보합	71	52.6%	81	46.1%	86	55.8%
	하락	67	14.9%	23	43.5%	46	29.9%
	전체	154	100.0%	154	100.0%	154	100.0%
제주	상승	0	0.0%	1	12.5%	0	0.0%
	보합	7	87.5%	5	62.5%	6	75.0%
	하락	1	12.5%	2	25.0%	2	25.0%
	전체	8	100.0%	8	100.0%	8	100.0%